مشروع عقار مجمع المثنى – مدينة الكويت إعلان دعوة تقديم العطاءات في المزايدة العامة رقم (2/2025)

مشروع عقار مجمع المثنى – مدينة الكويت   
إعلان دعوة تقديم العطاءات في المزايدة العامة رقم (2/2025)
تعلن دولة الكويت من خلال هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص بالتعاون مع وزارة المالية عن دعوة الشركات/التحالفات الراغبة بتقديم العطاءات  للمشاركة في المزايدة العامة رقم (2/2025) بشأن أعمال التحديث والتطوير والإصلاح والصيانة الجذرية والإدارة والتشغيل والصيانة الدورية لمشروع عقار مجمع المثنى- بمدينة الكويت الذي يقع بمنطقة القبلة بالقطعة رقم (12) ضمن أملاك الدولة العقارية ويتكون من القسيمتين رقمي (16 و17) بمساحة كلية للعقار تبلغ (17,183م2) وذلك وفقاً لأحكام القانون رقم (116) لسنة 2014 بشأن الشراكة بين القطاعين العام والخاص ولائحته التنفيذية.
1-    موضوع المزايدة
 أعمال التحديث والتطوير والإصلاح والصيانة الجذرية والإدارة والتشغيل والصيانة الدورية لمشروع عقار مجمع المثنى بمدينة الكويت، وستكون مدة حق الانتفاع (15) خمسة عشر سنة وفقا لما هو وارد بوثائق المزايدة.
يجب على الشركات /التحالفات أن تستوفي التالي:
أن تكون مقيدة في السجل التجاري ومسجلة لدى غرفة تجارة وصناعة الكويت - إذا كانت الجهة محلية - أو ما يعادلها في بلد المنشأ للجهات غير المحلية والتحالفات وعلى كل جهة متقدمة أن ترفق بعطائها المستندات الآتية:
-    نسخة من شهادة قيدها بغرفة تجارة وصناعة الكويت سارية المفعول أو ما يعادلها من مستندات في بلد المنشأ.
-    نسخة من اعتماد التوقيع.
-    نسخة من عقد التأسيس/النظام الأساسي والتعديلات اللاحقة.
-    نسخة من الرخصة التجارية الصادرة من وزارة التجارة والصناعة سارية المفعول أو ما يعادلها في بلد المنشأ.
-    نسخة من القوائم المالية المدققة عن آخر ثلاث سنوات، متضمنة النسب المالية الرئيسية.
-    أن تكون لديها خبرة لا تقل عن 10 سنوات في تنفيذ أعمال لمشاريع مماثلة (عامة أوخاصة) وسابقة أعمال لا تقل عن مشروعين بذات الطبيعة. 
-    تقدم الشركة خبرتها عن عشر سنوات سابقة للمشروعات المماثلة والتي لا تقل قيمة الأعمال المسندة إليها عن 15,000,000 د.ك (خمسة عشر مليون دينار كويتي) لكل عقد مع إرفاق ما يثبت إنجاز تلك الأعمال والانتهاء منها، على ألا يقل رأس مال مقدم العطاء عن (40,000,000 د.ك) فقط أربعين مليون دينار كويتي لا غير أو ما يعادله في بلد المنشأ.
-    تقديم ما يثبت قدرتها على توفير المتطلبات الفنية والقانونية والمالية لمشروع أعمال التحديث والتطوير والإصلاح والصيانة الجذرية والإدارة والتشغيل والصيانة الدورية لعقار مجمع المثنى – بمدينة الكويت من خلال تعبئة النموذج رقم (2) البيانات العامة و(3) الملاءة المالية للمستثمر و(4) الخبرات المهنية للمستثمر وإرفاقها طي هذه الوثائق.
-    أن تكون متخصصة في أياً من الأعمال التالية أو أحد من أعضاء التحالف:
•    إدارة وتطوير الأراضي والعقارات (كود 682022).
•    إدارة وتطوير أملاك الغير (كود 682021).
•    إدارة المرافق العامة (كود 811006).

-    تقديم ما يثبت استيفاء الجهة – في حال كانت شركة محلية – لمتطلبات القانون رقم 19 لسنة 2000 بشأن دعم العمالة الوطنية وتشجيعها للعمل في الجهات غير الحكومية من خلال تعبئة النموذج رقم (2) البيانات العامة.
-    تقديم ما يثبت استيفاء الجهة – في حال كانت شركة محلية – لمتطلبات المرسوم رقم (3) لسنة 1955 بشأن ضريبة الدخل الكويتية، المعدل بالقانون رقم (2) لسنة 2008 من خلال تعبئة النموذج رقم (3) الوضع المالي للمستثمر.
-    يجب أن تكون الشركة / أو شركة في تحالف قد قامت بالمشاركة، الإنجاز، التمويل، أو الإشراف، الإدارة، أو التنفيذ منفردة أو متضامنة في مشاريع تطويرية تتضمن عدة مباني حكومية أو خاصة داخل أو خارج الكويت وتشتمل ولا تقتصر على مجالات البنية التحتية والسياحة والترفيه والرياضة وغيرها من المجالات ذات الصلة بطبيعة المشروع ولأي مرحلة منها سواءً كان مستثمراً، أو ممولاً، أو مديراً، أو مقاولاً منفذاً.  
-    تقديم كشف مبين به أي نزاعات قضائية قائمة مع أي جهة حكومية في دولة الكويت أو أي جهة حكومية في البلد التابع له مقدم العطاء.
-    تقديم شهادة "لمن يهمه الأمر" سارية وصادرة عن الهيئة العامة للقوى العاملة تتضمن عدم وجود وقف على ملف الشركة عن العقود الحكومية المسجلة لدى الهيئة عن أحد المخالفات المذكورة في المادة (10) من القانون رقم (6) لسنة 2010 في شان العمل بالقطاع الأهلي من خلال تعبئة النموذج رقم (5/ ب) – شهادة بعدم وجود مخالفات (الشركات المحلية).
-    يلتزم مقدم العطاء بتقديم كتب من البنوك التي يتعامل معها تبين وضعه المالي واستعدادها لمنحه التسهيلات من خلال تعبئة النموذج رقم (3) – الملاءة المالية للمستثمر.
-    في حال رغبة مقدم العطاء إجراء تغيير– قبل الموعد النهائي لتقديم العطاءات - في أياً من البيانات المدرجة ضمن وثائق المزايدة يقوم بإخطار الهيئة كتابةً وأن يحصل على موافقة الهيئة، وفي حال مخالفة ذلك أو حدوث أي تعارض يحق للهيئة عدم قبول العطاء المقدم من مقدم العطاء.
مع مراعاة ما ورد أعلاه؛ في حال كان مقدم العطاء في شكل تحالف محلياً أو عالمياً، فإنه يجب استيفاء المتطلبات التالية:
-    أن يحدد أعضاء التحالف قائداً لهم بموجب توكيلات رسمية من قبل أعضاء التحالف لتمثيلهم أمام الهيئة أو الوزارة.
-    تقديم مذكرة تفاهم موقعة ومختومة من قبل أعضاء التحالف.
-    سيتم تقييم التحالف كمستثمر واحد على أن يتم توضيح وبيان دور ونسبة مشاركة كل عضو من أعضاء التحالف في مذكرة التفاهم.
-    لا يجوز بعد انتهاء مرحلة تقديم العطاءات أن يتم تعديل التحالف سواء إضافة/ تعديل/ حذف/ انسحاب.
-    أن يلتزم المستثمر الفائز بتأسيس شركة للمشروع وفي حال كان المستثمر الفائز تحالفاً يجب عليه تأسيس شركة للتحالف وفقاً لأحكام المادتين (10) و (11) من القانون رقم 116/2014 المشار إليه.

2-    رسوم وثائق المزايدة 
على المستثمرين الراغبين بالحصول على وثائق المزايدة، التوقيع على اتفاقية سرية المعلومات من قبل الممثل القانوني/ المفوض بالتوقيع والتي يمكن الحصول عليها من الموقع الرسمي للهيئة www.kapp.gov.kw وتسليمها للهيئة، وذلك قبل استلامهم لتلك الوثائق.
وتدعو الهيئة المستثمرين للحصول على وثائق المزايدة من خلال دفع مبلغ وقدره 7,500 د.ك (سبعة الاف وخمسمائة دينار كويتي فقط لا غير) لصالح "هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص" وذلك من خلال الدفع بأي طريقة من الطرق التالية:
(أ‌)    تحويل المبلغ إلى حساب الهيئة رقم IBAN (KW07CBKU0000000000000012012039)، مع الأخذ بعين الاعتبار أن تكون قيمة التحويل صافية من أية رسوم وقد تطلب الهيئة التأكيد على استلام الحوالة مدة لا تقل عن ثلاثة (3) أيام عمل.
(ب‌)    تقديم شيك مصدق غير قابل للاسترجاع صادر من بنك مرخص له العمل بدولة الكويت لصالح "هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص".
(ت‌)    خدمة الدفع الإلكتروني (K-net) (لا يتم قبول فيزا/ماستركارد). 
وبشأن طرق الدفع رقم (ب) و (ت)، يتعين على الأطراف المهتمة تسليم الدفعة إلى:
هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص
مبنى المشروعات السياحية - الدور الثاني
الشويخ الإدارية – شارع الجهراء
الكويت
رقم هاتف 0096524965964/76
وبمجرد اكتمال عملية الدفع، يجب على المتقدم إرسال إثبات الدفع من خلال البريد الإلكتروني Muthanna@kapp.gov.kw من أجل الحصول على وثائق المزايدة، علماً بأن آخر موعد لشراء وثائق المزايدة هو 28 سبتمبر 2025.
ويرفق بكل عطاء تأمين أولي في صورة شيك مصدق أو خطاب ضمان غير مشروط وغير قابل للإلغاء صادر من بنك مرخص له بالعمل في دولة الكويت لصالح هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة قدرها     (250,000 د.ك) (فقط مائتي وخمسون ألف دينار كويتي لا غير).

3-    فترة سريان العطاءات 
يجب أن يبقى العطاء المقدم ساري المفعول لمدة تسعون (90 يوماً) اعتباراً من تاريخ الإقفال، مع احتفاظ هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص بحقها في طلب تمديد أو تجديد هذه الفترة للمدة التي تراها مناسبة لاستكمال إجراءات تنفيذ المزايدة والترسية. 

4-    هامش الأفضلية
للمستثمر الذي انتهى عقده هامش الأفضلية في الترسية إذا اشترك في المزايدة بنسبة 5% من العطاء الأفضل.

ويتعين على الشركات والتحالفات المتقدمة تسليم عطاءاتها في مظروف مسجل عليه العنوان التالي:
مقر هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص الكائن في: منطقة الشويخ الادارية - شارع الجهراء - مبنى شركة المشروعات السياحية - الدور الثاني- مع عدم ذكر اسم مرسلها أو ذكر أية إشارة أو علامة تدل عليه، ولا تقبل المظاريف الممزقة أو التالفة أو المشوهة.
وهذا المظروف يحتوي على الآتي: 
مظروف مسجل عليه " المظروف الأول التأمين الأولي": يجب أن يتضمن المظروف الأول النموذج رقم (1) أ أو ب.
مظروف مسجل عليه " المظروف الثاني العرض الفني": يجب أن يتضمن المظروف الثاني النماذج من (2) إلى (5/ب) والعرض الفني المقدم إلى الهيئة مع وثائق المزايدة.
   مظروف مسجل عليه " ‌المظروف الثالث العرض المالي": يجب أن يتضمن المظروف الثالث النموذج رقم (6).
ويجب على الشركات والتحالفات تقديم عدد (3) نسخ ورقية مغلقة بإحكام من محتويات المظروف الأول والثاني والثالث مع إرفاق عدد (3) وحدة تخزين الكترونية (FD) لكل مظروف على حده وأن تكون الملفات الإلكترونية بصيغة (pdf). وذلك بموعد لا يتجاوز الساعة 12 ظهراً بتوقيت دولة الكويت يوم الأحد الموافق 28 سبتمبر 2025.

لأي استفسارات، الرجاء التواصل من خلال البريد الالكتروني: Muthanna@kapp.gov.kw

يعتبر هذا الإعلان جزءً لا يتجزأ من وثائق الطرح ومكملاً ومتمماً لها ولا يُشكل هذا الاعلان أي التزام على الهيئة بأي حال لإجراء المرحلة التالية أو لترسية المزايدة، وتحتفظ الهيئة بحقها الكامل في إلغاء المزايدة، أو التعديل، أو التمديد، أو الاستمرار بالمشروع بطريقة أخرى دون أدنى مسئولية على الهيئة أو أي جهة حكومية أخرى.

http://www.kapp.gov.kw/uploads/files/NDA-Muthanna.pdf